השקיעו
בעיתונות עצמאית
  • אודות
  • צרו קשר
יום שישי, יולי 4, 2025
לתמיכה בכל סכום
המקום הכי חם בגיהנום
אין תוצאות
צפיה בכל התוצאות
  • חם
  • דעות
  • תחקירים
  • מגזין
  • וידאו
  • פרויקטים
המקום הכי חם בגיהנום
לתמיכה בכל סכום
אין תוצאות
צפיה בכל התוצאות
המקום הכי חם

מכל היועצים המשפטיים שבעולם, עיריית ת"א שכרה משרד שמייצג מולה את יזמי כיכר אתרים 

משרד זינגר דנה ושות' מייעץ לעירייה בתוכנית המתאר החדשה שלה, במקביל לייעוץ משפטי לפרויקטים גדולים ושנויים במחלקות בעיר, ביניהם כיכר אתרים והרכבת הקלה, שמושפעים ישירות מהשינוי במדיניות העירונית. חברת מועצת העיר שולה קשת: קיים חשש לניגוד עניינים. עו"ד דנה: "פועלים על פי הנחיות היועץ המשפטי של העירייה"

גלית הראלי ❘ גלית הראלי
12.07.22
תמונה ראשית : תל אביב | צילום: שאטרסטוק
Reading Time: 6 mins read
A A
1
תל אביב | צילום: שאטרסטוק

תל אביב | צילום: שאטרסטוק


משנים כיוון! במקום לצרוך תקשורת שמוכרת אותך, הגיע הזמן להשקיע בעיתונות עצמאית שעובדת אך ורק בשבילך


ביום רביעי (מחר) תעלה להצבעה במליאת הוועדה המקומית תוכנית המתאר החדשה של תל אביב, תא/5500, לפני שתמשיך הלאה אל הוועדה המחוזית. 

התוכנית מתארת את האופן שבו תתפתח העיר בשנים הבאות בהיבט הפיזי, לפי צפי גידול האוכלוסייה: היא קובעת, למשל, אילו אזורים בעיר ישמשו למגורים ואלו לעסקים; את גובה הבינוי המרבי; אילו רחובות יהיו צירי תנועה מרכזיים, ומעניקה הנחיות תכנון גם ברמת השכונה והמתחם. 

אולי יעניין אותך גם:

אלפי חיילים שוחררו או יצאו מתפקידי לחימה. בצה״ל עסוקים בטיוח

המצלמה של אורן בן משה התקלקלה. הוא השיג מהמשטרה אחרת, והמשיך לצלם נשים בשירותים

אין עילה להדיח את איימן עודה מהכנסת – זהו ניסיון להדיח את הדמוקרטיה 

ביולי פרסמה העירייה מצגת בת כמאה עמודים, המתארת את האופן שבו תשתנה העיר בשנים הבאות, בהיבטים של שטחי מגורים ושטחים ציבוריים, תעסוקה, תחבורה, התמודדות עם שינויי אקלים ועוד. 

על המצגת חתומים יועצי התוכנית החיצוניים, וחביניהם שם אחד בולט במיוחד: משרד זינגר דנה ושות' (גדי רובין), משרד מוביל בתחום התכנון והבנייה, שנבחר לשמש כיועץ המשפטי של התוכנית. 


בעיריית תל אביב מכירים היטב את היועצים המשפטיים שנבחרו ללוות את פרוייקט תוכנית המתאר. בשנים האחרונות ניהלה העירייה דיונים רבים מול עו"ד שרית דנה, מבעלי המשרד, בשניים מהפרויקטים הגדולים והשנויים במחלוקת של העיר: פרויקט כיכר אתרים, והרכבת הקלה. משרד זינגר-דנה הם גם היועצים המשפטיים של קרן JTLV, מבעלי כיכר אתרים וגם של חברת נת"ע, המבצעת את עבודות הרכבת הקלה ומקדמת את פרויקט המטרו העירוני.  

על חשבון שטחי ציבור 

תוכנית המתאר החדשה מציעה כמה שינויים גדולים בהיבט התכנוני, אחד מהם הוא האפשרות של יזם לקבל זכויות בנייה נוספות לשטח גם מהשטחים הציבוריים שנכללים בו ולא רק מהשטחים הסחירים, כפי שקורה כיום. בנוסף, מאפשרת התוכנית להקצאה שונה של שטחי ציבור, בין היתר באמצעות המרה של שטחי ציבור בשטחים בנויים בתוך המגדלים. 

שני השינויים הללו היו עד כה מהנושאים השנויים ביותר במחלוקת לגבי כיכר אתרים. בינואר החליטה הוועדה המקומית של תל אביב לאשר את תוכנית המגדלים בכיכר. בתוכנית הפכו היזמים את השטח הציבורי הסמוך לים לשטח פרטי פתוח, וכשנשאלה עו"ד שירה דנה איך נגזרו זכויות הבנייה מתוך שטח הכיכר, שבחלקו הוא שטח ציבורי, היא טענה שלא מדובר בשטח ציבורי אלא בשטחי מסחר. 

באותו דיון עלה כי גם חלק משטחי הציבור שהיזמים מחויבים ליצור, יהיו במפלס הקרקע של אחד המגדלים. "איך זה יעבור בוועדה המחוזית? זה נוגד את תוכניות המתאר", טענה חברת המועצת העיר ציפי ברנד.  ובכן, תוכנית המתאר החדשה פותרת את הבעיה שהעלתה ברנד, ומבטיחה ליזמים את אישור תוכנית כיכר אתרים בוועדה המחוזית. 

אושרה תוכנית המגדלים בכיכר אתרים: "רק ערכאות משפטיות יורידו את העירייה מהעץ הזה"

גלית הראלי

במכתב שכתבה שולה קשת, חברת המועצה וחברת הוועדה המקומית לעו"ד דורון ספיר, יו"ר ועדת המשנה לתכנון ובנייה של תל אביב, היא העלתה טענות שונות על תוכנית המתאר, והתייחסה גם לנושא היועצים החיצוניים תוך העלאת טענה על החשש לניגוד עניינים "לפי המידע שקיבלתי, לא התקיימו מכרזים ו/או פניות לקבלת הצעות מקבילות טרם ההתקשרות". 

קשת | צילום: כרמן אלמקייס עמוס

קשת הוסיפה כי "אני חוששת, שקונפליקט דומה עלול להיווצר גם אצל היועצים החיצוניים האחרים, שכמעט כולם, לפי המידע שברשותי, מייצגים גופים המקדמים תכניות והיתרים מול עיריית תל אביב-יפו במקביל להשפעתם על גיבוש תא/5500. לוועדה מעולם לא הוסבר מי הם היועצים, מה חלקם בתהליך התכנוני, מה מהחומר התכנוני הופק על ידם ומה על ידי מינהל ההנדסה, כך שאין שום אפשרות לשקיפות ולביקורת ציבורית על עבודתם". 

"אציין לסיכום", כתבה קשת בעניין זה, "התקשרות עם יועץ משפטי חיצוני לשם הכנת תוכנית מתאר עירונית… אין לה בעיניי הצדקה מהותית, לאור מקצועיותו ועוצמתו של הסיוע המשפטי בעירייה. אם יתקיים דיון מסכם בוועדת המשנה ו/או במליאת הוועדה המקומית, מבלי שהוסדר, הובהר ותוקן הליך ההתקשרות עם היועצים החיצוניים, הדבר ייצור פגם מינהלי, ציבורי ותכנוני חמור בתא/5500 ובהליך ההמלצה של התוכנית על ידי הוועדה המקומית".

"לגבי הטענה בדבר התקשרות עם יועצים חיצוניים, הוסבר לך באריכות בדיון שנערך ב-17 למאי", כתב ספיר בתגובה.

פנינו לפרוטוקול הדיון. "תוכנית המתאר נעזרה בשירותים של עו"ד גדי רובין והמשרד בו הוא עובד (דינגר דנה – ג.ה) וגם בתיקון הזה מדובר במשרד מוביל בתחום תכנון ובניה. זו תוכנית שמלווה גם על ידי השירות המשפטי של העיריה וכל מה שקשור לכתיבה של התוכנית של התקנון והארגון שלה וגם להתייעצות משפטית אנחנו עושים את זה בשיתוף פעולה המשרד חתום על הסכם, יש לו גם הסכם סודיות וגם הסכם ניגוד עניינים". 

סעיף 19 בהסכם ההתקשרות של משרד עורכי הדין עם העירייה קובע במפורש: "בתקופת מתן השירותים על פי חוזה זה, לא יקבלו עורכי הדין עבודות שיש בהן ניגוד אינטרסים לעירייה, והם יפעלו על פי נוהל מסירת עבודות משפטיות לעורכי דין חיצוניים ברשויות המקומיות, חוזר מנכ"ל משרד הפנים 5/2009. 

אלא שחוזר המנכ"ל הזה עוסק בהעסקת יועצים משפטיים קבועים, ולא זה המצב ביחס להתקשרות עם משרד שרית דנה בהקשר של תוכנית המתאר. 

יחסי עבודה ארוכי שנים 

עו"ד שרית דנה כיהנה בתפקיד המשנה ליועץ המשפטי לממשלה מ-2005 עד 2013, ואחר כך מילאה שורה של תפקידים בכירים בנושאי תכנון ובנייה. 

ב-2017 חשף "ישראל היום"  את מעורבתה לכאורה של עו"ד שרית דנה במינוי עו"ד ינקי קווינט ב-2008 לתפקיד היועץ המשפטי של מינהל מקרקעי ישראל. "מי שתמכה במינוי וקידמה אותו בוועדת המכרזים היתה המשנה ליועמ"ש דאז – עו"ד שרית דנה", נכתב שם. בהמשך החליט קווינט להעסיק את משרדה של עו"ד דנה בייעוץ משפטי חיצוני למינהל, בדומה למתרחש כיום בעיריית תל אביב, בישראל היום נחשף כי משרדה של דנה המשיך לייצג לקוחות אחרים מול מינהל מקרקעי ישראל, בזמן שהעניקה לו שירותי ייעוץ. בכתבה הם מונים את עיריית ראש העין ואת פארק אריאל שרון. תלונה בעניין ניגוד העניינים של קווינט הגיעה לפרקליטות, כך על פי הכתוב בישראל היום. מי שבדק אותה שם היו דינה זילבר וארז קמיניץ, "שהיו להם יחסי עבודה ארוכי שנים עם דנה". בסוף הבדיקה הם החליטו לדחות את התלונה. 

עורכת הדין שרית דנה מסרה בתגובה: "ככל שהיועץ המשפטי של עיריית תל אביב יקבע שיש בעיה, נפעל על פי ההנחיות שלו". 

nעיריית תל אביב-יפו נמסר: "אין כל בסיס לטענות לניגוד עניינים כפי שהן עולות בכתבה זו. ההתקשרות לליווי משפטי של תכנית תא 5000 נעשתה לאחר הליך תחרותי המבוסס על איכות לקבלת הצעות. מאחר ותכנית תא 5500 מעדכנת את תכנית תא 5000, התקשרות עם המשרד עודכנה בהתאם. ההתקשרויות אושרו כדין על ידי הוועדות הרלוונטיות בעירייה. ההתקשרות עם היועצים המשפטיים החיצוניים כוללת התחייבות שלא לקבל עבודות שיש בהן ניגוד אינטרסים לעירייה בהתאם לחוזר מנכ"ל משרד הפנים. לגבי תכנית המתאר תא 5500, מדובר בתכנית הקובעת את המסגרת התכנונית – משפטית, ומכוחה הוועדה המקומית מוסמכת להכין תכניות מפורטות. מכאן, שאין כל שחר לטענה שתכנית תא 5500 עוסקת בנושאים שבמחלוקת בכיכר אתרים, שהינם נושאים הקשורים לתכנית המפורטת".



הסיפור הקודם

שופטת העתיקה חלקים שלמים מהחלטה של שופטת אחרת. גם את הטעויות

הסיפור הבא

שואלים אותי איפה אני רואה את עצמי בעתיד. אני לא מחליטה, תשאלו את המדינה

גלית הראלי

גלית הראלי

הסיפורים החמים

בריאות הנפש

אלפי חיילים שוחררו או יצאו מתפקידי לחימה. בצה״ל עסוקים בטיוח

אלימות מינית

המצלמה של אורן בן משה התקלקלה. הוא השיג מהמשטרה אחרת, והמשיך לצלם נשים בשירותים

דמוקרטיה במשבר

אין עילה להדיח את איימן עודה מהכנסת – זהו ניסיון להדיח את הדמוקרטיה 

הסיפור הבא

שואלים אותי איפה אני רואה את עצמי בעתיד. אני לא מחליטה, תשאלו את המדינה

הצוואה שהשאיר משה סילמן היא להמשיך לפעול לשינוי השיטה שרמסה אותו

אנחנו לא יכולים לעצור את פוטין, אבל יכולנו למנוע עלייה חדה במחיר החשמל

הכי מטוקבק 1

  1. binance says:
    6 חודשים לפני

    I don't think the title of your article matches the content lol. Just kidding, mainly because I had some doubts after reading the article.

    הגב

כתיבת תגובה לבטל

האימייל לא יוצג באתר. שדות החובה מסומנים *

קטגוריות

  • גלריות
  • דעות
  • המקומון
    • סביבה
    • תכנון
  • וידאו
  • חם
  • כלכלה וחברה
    • בריאות הנפש
    • החברה הערבית
    • חינוך
    • מבקשי מקלט
    • צדק חברתי
      • דיור ציבורי
    • רווחה
  • מגזין
  • מדיני-בטחוני
    • יהודה ושומרון
    • מלחמת אוקטובר 23
      • מחדל ה-7 באוקטובר
    • עזה
    • צבא
  • משפט ופלילים
    • אלימות מינית
    • דמוקרטיה במשבר
    • משטרה
    • נשק
    • שחיתות
  • פוליטיקה ותקשורת
    • פוליטי
    • תקשורת
  • פרויקטים
    • русский / English / عربى
  • תחקירים

המקום הכי חם בגיהנום || 

עיתונות עצמאית, בלי פחד. 

אנחנו מחויבים לנקודת מבט קשובה, ביקורתית ומאוזנת, אבל היא לעולם לא חפה מתפישת עולם, מעמדות ומעקרונות. במגזין הזה אנו מבקשות לעשות עיתונות שדבקה בעקרונות של דמוקרטיה, שוויון וצדק חברתי. עיתונות חוקרת, חפה מפחד וממורא. עיתונות שאינה חוששת לקחת צד. ששומרת על פרופורציות, שאינה מתלהמת, שנצמדת לעובדות ולסטנדרטים מקצועיים, סקרנית ובודקת את עצמה.

 

© 2024 כל הזכויות שמורות למקום הכי חם בגיהנום - מגזין עיתונאי עצמאי.

Fatfish

בתקופה בה הממשלה מתנגחת בתקשורת החופשית, זה הזמן לתמוך בעיתונות שהם לא יצליחו להביס

אנחנו חייבים את התמיכה שלך כדי להמשיך לחקור, לחשוף ולדווח, ולעשות עיתונות שמשפיעה על המציאות.

לתמיכה בכל סכום >

×
אין תוצאות
צפיה בכל התוצאות
  • ראשי
  • מדיני-בטחוני
  • משפט ופלילים
  • כלכלה וחברה
  • פוליטיקה ותקשורת
  • המקומון
צרו קשר
מי אנחנו

© 2025 כל הזכויות שמורות למקום הכי חם בגיהנום - מגזין עיתונאי עצמאי | פיתוח Fatfish