השקיעו
בעיתונות עצמאית
  • אודות
  • צרו קשר
שבת, יולי 12, 2025
לתמיכה בכל סכום
המקום הכי חם בגיהנום
אין תוצאות
צפיה בכל התוצאות
  • חם
  • דעות
  • תחקירים
  • מגזין
  • וידאו
  • פרויקטים
המקום הכי חם בגיהנום
לתמיכה בכל סכום
אין תוצאות
צפיה בכל התוצאות
המקום הכי חם

עיריית נתניה מסרבת לדווח כמה שילם היזם יקי בריגה על השבחת הפנטהאוזים

על הפיכת הקומה ה-34 במגדלי בריגה מקומה טכנית למגורים, אשר הניבה רווח של מאות מיליונים, אמור היה היזם לשלם היטל השבחה בגובה 70 מיליון שקל לפחות. חבר מועצת העיר שביקש לקבל על פי החוק את המסמכים שמעידים על התשלום, סורב בטענה לפגיעה בפרטיות היזם. משרד הפנים: "הנושא בטיפול"

גלית הראלי ❘ גלית הראלי
15.05.22
תמונה ראשית : בריגה נתניה | צילום: גלית הראלי
Reading Time: 5 mins read
A A
2
בריגה נתניה | צילום: גלית הראלי

בריגה נתניה | צילום: גלית הראלי


משנים כיוון! במקום לצרוך תקשורת שמוכרת אותך, הגיע הזמן להשקיע בעיתונות עצמאית שעובדת אך ורק בשבילך


לפני כחודש פרסמנו במקום הכי חם תחקיר על הקומה ה-34 של שני מגדלי בריגה בנתניה, שאמורה היתה להיות "קומה טכנית" – אך בניגוד לתוכניות הפכה לקומת מגורים ונוספו לה עוד שמונה מטרים לגובה, דבר שהניב ליזמים רווח של מאות מיליונים. לאחרונה שלח רני אלוש, חבר מועצת העיר נתניה שמכהן גם כחבר ועדת התכנון, מכתב לשרת הפנים איילת שקד ולמבקר המדינה מתניהו אנגלמן ובו טענות על הסתרת מידע מצד העירייה בכל הנוגע להיטל ההשבחה ששולם עבור הקומה המדוברת.  

היטל השבחה הוא התשלום הנדרש מבעל המקרקעין על ידי הוועדה המקומית, שאישרה את תוכנית הבנייה והביאה בכך לעליית שווי המקרקעין שלו. גובה ההיטל הוא מחצית מעליית השווי של המקרקעין, בעקבות האישור של תוכנית הבנייה. 

אולי יעניין אותך גם:

בחסות עיריית תל אביב: בריכת רחצה עירונית בהפרדה מגדרית

איך עושים אקטיביזם אקלימי במדינות שמחלקות את הרווחים מהנפט והגז בתמורה להעדר זכויות פוליטיות? 

להאכיל כדי לשלוט: סיוע הומניטרי או מניפולציה פוליטית? 

בחישוב פשוט: אם הוועדה המקומית בנתניה אישרה לבריגה להפוך את הקומה ה-34 לקומת מגורים ואם, כפי שהראינו בכתבה, שווי כל אחד מארבעת הפנטהאוזים נע בין 35-50 מיליון שקל, הרי שחברת בריגה הייתה אמורה לשלם לעירייה היטל השבחה בסך 70-100 מיליון שקל. 


במכתב הנושא את הכותרת "התחמקות והסתרת מידע ומסמכים מחבר מועצה וחבר מוסד תכנון בעניין מגרשי מגורים", מספר אלוש כי כבר במרץ השנה פנה לראשונה לעירייה בבקשה לגילוי מידע ומסמכים וביקש את כל שומות ההשבחה שניתנו לשני המגדלים הללו, הנמצאים ברחוב אהוד מנור, קו ראשון לים. עוד ביקש את דוחות הפיקוח ותעודת הגמר והאכלוס לכל אחד מארבעת הפנטהאוזים. 

למרות שעל פי חוק היה על המידע להגיע אליו תוך 72 שעות, רק לאחר חודש הגיעה התשובה של עו"ד אמיר חיל, סגן היועצת המשפטית העירונית ולפיה "לא ניתן להיענות לבקשה". עורך הדין חיל הסביר כי "פרסום שומה נעשית רק ביחס לשומה מכרעת (השומה הסופית שניתנה; ג"ה)  ולא שומה אחרת… מכאן, שחשיפת שומות עלולה לפגוע בפרטיות בעל השומה הרלוונטי, וניתן לעיין בהם רק בהסכמת בעל השומה". הוא גם נתן מראה מקום לטענתו – מסעיף 21 לתקנות התכנון והבנייה. 

עורך הדין חיל התעלם מסעיף 140 א' לפקודת העיריות, שלפיה "פנקסי העירייה ומסמכיה יהיו פתוחים לעיון ולבדיקה לפני כל חבר המועצה". ויתרה מכך, לפי סעיף 48 ג', "לחבר מועצת התכנון ולחבר בוועדה המקומית יש זכות לעיין בכל מסמך של  אותו מוסד תכנון הדרוש לו לשם מילוי תפקידו, בתוך שלושה ימי עבודה מהיום שביקש". 

לגבי טענת עורך הדין כי הפרסום נעשה רק ביחס לשומה מכרעת, הרי אותו סעיף בכלל לא רלוונטי לדרישתו של אלוש ולא עוסק בחשיפת שומת ועדה או שומה נגדית. הוא רק מתייחס להחלטה של שמאי מכריע לגבי פרסום פרטים אישיים באתר האינטרנט של משרד המשפטים. 

"היטל השבחה משולם לוועדה המקומית על פי חוק התכנון ועל כן המידע אודותיו בהכרח ברשותה לרבות דרישות תשלום, שומה ושומה נגדית, תשלום בפועל, שומה מכרעת אם היתה, ואף פרוטוקולים בדיונים על היטל ההשבחה וביטולה כולל נימוקים", כותב אלוש במכתבו. "מסמכים הנוגעים להיטל ההשבחה הם בידי הוועדה המקומית והעירייה ואין להסתירם מחבר אותה ועדה". 

תמונה ששווה עשרות מליונים: מרים פיירברג חוגגת בפנטהאוז שהוכשר בדיעבד על ידי העיריה

גלית הראלי

הטענה של עורך הדין חיל כי פרסום השומות יפגע בפרטיות בעל השומה – איש העסקים יקי בריגה, המקורב לראש העיר נתניה מרים פיירברג – כלל אינה עומדת במבחן המציאות מכיוון שמי שהגיש את התוכניות של המגדלים ובכלל זה הקומה ה-34 לאישור העירייה אינו בריגה אלא החברה ששייכת לו – "בריגה עיר ימים יזום ופיתוח בע"מ", וחוק הגנת הפרטיות אינו חל על תאגידים – כך נקבע במפורש בלשון החוק. 

"כבר לאור האמור עד כה יש לראות בתשובת היועמ"ש התחמקות ממסירת מידע לחבר מועצה ולחבר מוסד תכנון", כתב אלוש במכתב, "ונותר רק לשאול האם תפקיד היועמ"ש לסייע לכאורה בהסתרת מידע או להיות נציג החוק". 

אלוש עוסק במכתבו בחוק חופש המידע, שקובע כי כל המידע המצוי בידי רשות ציבורית חייבת להיות גלוי לציבור. היוצאים מהכלל בחוק זה הם פרטים הנוגעים לביטחון וכאלו הנמצאים תחת הגנת הפרטיות. 

"מבלי להיכנס לפלפולים משפטיים, האמת היא פשוטה – אין זה סביר שנבחר ציבור ברשות מקומית, המשמש כחבר מועצה, לא יכול לבצע פעולות פיקוח נוכח ביורוקרטיה משפטית שמקשה עליו, ופוגעת במתן האפשרות שלו לבחון את פעולות המועצה. שקיפות היא תנאי מחייב לביצוע פעילות אפקטיבית", אומר עו"ד אור סדן מהתנועה לחופש המידע ומנחה הקליניקה לחופש המידע בפקולטה למשפטים במכללה למינהל.

"חוק חופש המידע עצמו נחקק, בין היתר, על מנת לאפשר לכל אזרח או תושב לבחון את פעילות הרשות המבצעת, מכאן שעל אחת כמה וכמה, אין זה סביר למנוע מחבר מועצה את האפשרות לבצע פעולת פיקוח אקטיבית המבוססת על מידע מהימן. 

הטענה כי פרסום השומות יפגע בפרטיות בעל השומה – איש העסקים יקי בריגה – כלל אינה עומדת במבחן המציאות, מכיוון שמי שהגיש את התוכניות היא החברה ששייכת לו 

"הסוגיה שבה עוסקת פנייתו של חבר המועצה רני אלוש אינה עוסקת בסודות מדינה, בביטחונה או ביחסי החוץ שלה, אלא בשאלות הנוגעות לעולם התכנון והבנייה. במצב דברים שבו עירייה מקשה על חבר מועצה לבצע פעולות פיקוח, הנפגעים המרכזיים הם תושבי ותושבות העיר, שבחרו בנציגים שלהם על מנת שישרתו את העיר בצורה הטובה ביותר, כפי שרואות עיניהם. נותר רק להצטער על כך שפעולות פיקוח שכאלה הופכות למורכבות ומעקרות במובנים מסוימים את תפקידו של חבר המועצה".

ממשרד מבקר המדינה נמסר כי התלונה התקבלה והועברה לבחינת אגף הביקורת הרלוונטי. משרד הפנים: "מבירור עולה כי הנושא מוכר למשרד ואף מטופל מול הרשות המקומית". תגובת עיריית נתניה טרם נמסרה.



הסיפור הקודם

הקהילה הטיפולית רואה את הפגיעות המיניות בכל מקום, חוץ מאצלה בבית 

הסיפור הבא

משרד הרווחה מתיר לאב שנחשד באונס בבתו להמשיך לעבוד כעובד סוציאלי

גלית הראלי

גלית הראלי

הסיפורים החמים

המקומון

בחסות עיריית תל אביב: בריכת רחצה עירונית בהפרדה מגדרית

החברה הערבית

איך עושים אקטיביזם אקלימי במדינות שמחלקות את הרווחים מהנפט והגז בתמורה להעדר זכויות פוליטיות? 

מדיני-בטחוני

להאכיל כדי לשלוט: סיוע הומניטרי או מניפולציה פוליטית? 

הסיפור הבא

משרד הרווחה מתיר לאב שנחשד באונס בבתו להמשיך לעבוד כעובד סוציאלי

"היכל ארוטי מיוחד": בניגוד למדיניותה, עיריית תל אביב בודקת בקשה להארכת אישור למועדון החשפנות שנדו

המשטרה תפצה אדם שנעצר מול ביתו של מנדלבליט: "נעצר משום שהוא מוכר כחלק מקבוצת המפגינים"

הכי מטוקבק 2

  1. binance says:
    4 חודשים לפני

    Thank you for your sharing. I am worried that I lack creative ideas. It is your article that makes me full of hope. Thank you. But, I have a question, can you help me?

    הגב
  2. Тркеу says:
    4 חודשים לפני

    Thank you for your sharing. I am worried that I lack creative ideas. It is your article that makes me full of hope. Thank you. But, I have a question, can you help me? https://accounts.binance.com/uk-UA/register-person?ref=W0BCQMF1

    הגב

כתיבת תגובה לבטל

האימייל לא יוצג באתר. שדות החובה מסומנים *

קטגוריות

  • גלריות
  • דעות
  • המקומון
    • סביבה
    • תכנון
  • וידאו
  • חם
  • כלכלה וחברה
    • בריאות הנפש
    • החברה הערבית
    • חינוך
    • מבקשי מקלט
    • צדק חברתי
      • דיור ציבורי
    • רווחה
  • מגזין
  • מדיני-בטחוני
    • יהודה ושומרון
    • מלחמת אוקטובר 23
      • מחדל ה-7 באוקטובר
    • עזה
    • צבא
  • משפט ופלילים
    • אלימות מינית
    • דמוקרטיה במשבר
    • משטרה
    • נשק
    • שחיתות
  • פוליטיקה ותקשורת
    • פוליטי
    • תקשורת
  • פרויקטים
    • русский / English / عربى
  • תחקירים

המקום הכי חם בגיהנום || 

עיתונות עצמאית, בלי פחד. 

אנחנו מחויבים לנקודת מבט קשובה, ביקורתית ומאוזנת, אבל היא לעולם לא חפה מתפישת עולם, מעמדות ומעקרונות. במגזין הזה אנו מבקשות לעשות עיתונות שדבקה בעקרונות של דמוקרטיה, שוויון וצדק חברתי. עיתונות חוקרת, חפה מפחד וממורא. עיתונות שאינה חוששת לקחת צד. ששומרת על פרופורציות, שאינה מתלהמת, שנצמדת לעובדות ולסטנדרטים מקצועיים, סקרנית ובודקת את עצמה.

 

© 2024 כל הזכויות שמורות למקום הכי חם בגיהנום - מגזין עיתונאי עצמאי.

Fatfish

בתקופה בה הממשלה מתנגחת בתקשורת החופשית, זה הזמן לתמוך בעיתונות שהם לא יצליחו להביס

אנחנו חייבים את התמיכה שלך כדי להמשיך לחקור, לחשוף ולדווח, ולעשות עיתונות שמשפיעה על המציאות.

לתמיכה בכל סכום >

×
אין תוצאות
צפיה בכל התוצאות
  • ראשי
  • מדיני-בטחוני
  • משפט ופלילים
  • כלכלה וחברה
  • פוליטיקה ותקשורת
  • המקומון
צרו קשר
מי אנחנו

© 2025 כל הזכויות שמורות למקום הכי חם בגיהנום - מגזין עיתונאי עצמאי | פיתוח Fatfish